Oggi conviene investire nel mercato immobiliare?
Quali sono le previsioni dei prezzi delle case per il 2019 - 2020?

Tra gli investimenti più sicuri che si possano fare, quello di investire sul mattone è la prima cosa che viene in mente.

Investire soldi nel mercato immobiliare , è una delle tradizioni economiche di questo paese, l'Italia ha una tradizione fortemente contadina; prima del 1950 infatti, la maggior parte della popolazione era impiegata nel lavoro dei campi.
Uno dei primi valori dei contadini era appunto la casa con la terra da coltivare.
Chi metteva su famiglia era considerato 'arrivato', nel momento in cui aveva 3, 4 figli, una casa ed un pezzetto di terra da coltivare; in quel modo non sarebbe mai stato povero in canna, avrebbe sempre avuto da mangiare e bastava saperci fare un po', per riuscire a vendere i prodotti del terreno, guadagnarci qualcosa ed avere una vita dignitosa.
Dopo il miracolo economico e l'industrializzazione del Nostro paese, la mentalità cambiò poco; quelli che prima facevano i contadini, ora facevano gli operai in fabbrica, ma poi la sera quando tornavano a casa avevano il loro orto da lavorare; questa mentalità fu portata nelle città.
Come si poteva, una famiglia comprava una casa, magari cercando di comprarla in un posto dove ci fosse anche un pò di terra da lavorare, ma in caso questa non ci fosse stata la cosa non era grave, l'importante era comprare una casa.

Conviene investire nel mercato immobiliare oggi?

• Gli italiani, dopo essersi spostati in città a lavorare nelle fabbriche o avevano mantenuto la casa in campagna, oppure con i risparmi che avevano decisero di comprarsi una casa in villeggiatura, in mare o in montagna. Qui già parliamo degli anni 60 e 70, quando ci fu un vero e proprio boom di acquisti di seconde case al mare, nonché un boom di edilizia, spesso e volentieri edilizia abusiva, che riusciva sempre ad ottenere un condono.
• La ripresa del mercato dei mutui ( che c'è ma è lenta, non come dice il Premier Renzi) ed è lenta perchè in effetti di compravendite di case ce ne sono poche, e per poche intendiamo veramente poche, come si può vedere da questo schema indicativo sotto, che ci fa vedere la differenza tra compravendite di immobili nel 3° trimestre del 2015 e compravendite di case nel 4° trimestre del 2015.
• In effetti, c'è un considerevole aumento di vendite, ma come potete vedere i numeri sono incredibilmente bassi, rispetto all'alto numero di immobili di proprietà privata che esistono nel Nostro paese, quindi c'é si un aumento, ma su un numero di compravendite che era arrivato nel 2013 praticamente a meno della metà del boom del 2008.
• Di seguito, gli ultimi dati del mercato immobiliare regione per regione, li abbiamo pubblicati sperando che Vi siano utili per capire l'andamento di questo mercato nella Vostra zona e se vi conviene o meno investire.

Secondo il Nostro modesto parere, questo è un ottimo momento per investire negli immobili per questa serie di motivi:

1. I prezzi delle case sono arrivati a minimo storici.
2. I Governi sono costretti a mettere in pratica tutta una serie di provvedimenti ( sgravi fiscali) per rilanciare questo importante mercato.
3. Il mercato immobiliare ha tendenza di ripresa ( anche se molto cauta) almeno dal 2014, quindi più tempo passa, meno scelta ci sarà e più i prezzi torneranno a salire.

Il problema della non crescita demografica influenza il mercato immobiliare:

Andamento compravendite immobiliari 2015 - 2016:

(3° e 4° trimestre 2015)